オンライン申請のメリット・デメリット

2009/01/28

オンライン申請のメリット（利点）

１．一定の登記を申請する際に登録免許税が安くなります。（これが最大のメリット）
登録免許税とは、登記を申請する際に国に支払う国税です。
「所有権保存（表題登記もオンライン申請した場合）」「所有権移転」「抵当権設定」などの登記をオンライン申請すると登録免許税が10％安くなります（上限3,000円：平成24年4月1日から）。
　
平成20年1月4日から平成25年3月31日までにオンラインした登記で、以下の登記については登録免許税が軽減されます。（租税特別措置法84条の5）

登記の種類	通常の額（Ａ）	軽減額（Ｂ）	オンライン申請時の免許税
所有権保存登記	固定資産評価額等の4/1000	「１」で計算した金額に10/100 をかけた金額上限3,000円	（Ａ）-（Ｂ）
所有権移転登記（相続・合併）	固定資産評価額等の4/1000
所有権移転登記（売買他）	固定資産評価証明等の20/1000
抵当権設定登記	債権額の4/1000

　
（例）所有権保存登記の場合（例：固定資産評価額1000万円の不動産）
　　
　　　（Ａ）　→　1,000万円　×　4/1000　＝　40,000　円
　　　（Ｂ）　→　40,000円　 ×　10/100　＝　 4,000 円
　　　　　　上限3,000円なので3,000円軽減される。
　　　
オンライン申請をした場合の登録免許税（Ａ）-（Ｂ）は
　　　　　　40,000円　 -　3,000円　＝　37,000　円
　
２．登記申請のために登記所に出かける手間が省ける。
３．夜20時まで申請可能
４．登記申請情報を直す補正作業もパソコン上でできる。
５．登記が完了した通知をパソコンで受け取れるので、法務局に電話で確認する必要がない。（便利）
　

オンライン申請のデメリット（不利な点）

１．	オンライン申請をするためパソコン環境を整えなくてはならない。（結構面倒）
２．	画面での作業が慣れないと面倒。作成した書類をそのまま登記所に持参、提出する方がはるかに簡単ですぐ終わる。
３．	（現在のところ）戸籍謄本、住民票等の添付書類を郵送する必要があり、オンライン申請をすると、かえって郵送手続の手間がかかる場合がある。（特例方式という）